The Maracujá Company

Des applications au service des personnes et de leur efficacité.

Découvrir nos applications

Bienvenue chez The Maracujá Company.

The Maracujá Company conçoit et édite des applications professionnelles. Nous commençons par l'immobilier et le foncier, avec deux applications, et d'autres métiers suivront.

Chaque projet naît du même constat : ceux qui exercent un métier perdent trop de temps en tâches répétitives, en papiers dispersés et en informations difficiles à retrouver. Nous construisons des outils qui prennent ce travail en charge, pour que chacun se consacre à ce qui compte : les personnes qu'il accompagne.

Partir du terrain

Nous écoutons ceux qui font le métier chaque jour, et nous construisons ce dont ils ont réellement besoin.

Rester simple

Une application professionnelle doit se prendre en main tout de suite, sans formation compliquée.

Faire gagner du temps

Moins de saisie, moins d'oublis, et plus de temps pour les personnes.

Nos premières applications

Check'OK

Deux applications, deux métiers, la même idée : réunir sur un seul écran ce qu'il faut aujourd'hui aller chercher à dix endroits différents.

Check'OK

La gestion locative nouvelle génération.

Lancement le 1er janvier 2027 Télécharger l'application

Check'OK réunit ce qu'une agence de location gère chaque jour : les biens, les locataires, les états des lieux, les quittances et le suivi des loyers. Tout est au même endroit, et rien ne se perd.

L'écran « Biens de l'agence » de Check'OK sur iPhone
L'application sur iPhone

Tous les types de biens sont intégrés dans la base

  • Habitation
  • Meublé
  • Location saisonnière
  • Bureau
  • Entrepôt
  • Dépôt
  • Commerce
  • Industrie
  • Atelier
  • Garage
  • Parking
  • Restaurant
  • Café
  • Hébergement
  • Hôtel
  • Locaux professionnels
  • Terrain extérieur
  • Camping de plein air
  • Mobil-home
  • Chalet

Chaque adresse est géolocalisée, pour organiser les déplacements et arriver directement au bon endroit.

Le mandat et le bail

  • Le mandat de location est créé dans l'application, avec le propriétaire et le bien.
  • Le bail est rédigé à la suite, avec le ou les locataires, le loyer et les charges.
  • Tout part de là : l'état des lieux, les quittances et les alertes se rattachent au bail.

Les états des lieux, faits et signés sur place

  • L'état des lieux d'entrée est réalisé sur place, directement sur l'écran, et validé électroniquement.
  • L'état des lieux de sortie se fait de la même manière, avec la superposition des photos avant et après : la différence saute aux yeux, pièce par pièce.
  • Un prestataire peut réaliser l'état des lieux depuis son téléphone, avec l'application que Check'OK lui fournit.
  • Le document final est produit en PDF, au nom de l'agence et de l'agent.

Les quittances et les reçus

  • Le reçu est enregistré dès le paiement.
  • La quittance est rédigée par l'application dans la foulée.
  • L'agence la relit et l'envoie en un clic : c'est elle qui décide, jamais l'application.
  • Elle peut aussi choisir l'envoi automatique par courriel.
  • L'historique d'encaissement des loyers se met à jour tout seul.
  • Les relances d'impayés partent au bon moment, sans que personne ait à y penser.

Les documents du locataire

  • Les préavis sont enregistrés et vérifiés.
  • Les défauts d'assurance sont repérés et signalés.
  • Les défauts d'entretien aussi : attestation de ramonage, de chaudière, de climatisation.
  • Chaque document est rangé avec le bien et le locataire concernés.

Les statuts et les alertes

  • Chaque locataire a son statut, mis à jour automatiquement.
  • Les alertes couvrent tout ce qui ne doit pas être oublié : révision de loyer, état des lieux, bien vacant, quittance envoyée, impayé, procédure, dépôt de garantie, assurance.
  • Les relances sont préparées et prêtes à partir.

L'avis de valeur

  • Check'OK produit un avis de valeur du bien, à remettre au propriétaire.
  • De quoi répondre tout de suite au propriétaire qui envisage de vendre.

Le réseau entre agences

  • Un système de réseau relie plusieurs agences entre elles.
  • Le suivi inter-agences donne la vue d'ensemble d'un même portefeuille.
  • Chaque collaborateur dispose de son propre espace chez Check'OK.

Les offres

  • Plusieurs formules, selon le nombre de collaborateurs de l'agence.
  • Des états des lieux à l'unité, au-delà de ceux compris dans le forfait.

re+

Trouver, comprendre et suivre un terrain en quelques secondes.

Lancement le 1er mars 2027 Téléchargement bientôt disponible
AB 417 Zone UB Emprise au sol40 % Hauteur12 m Surface3 240 m² Espaces verts30 %
Une parcelle, son contour et ses règles d'urbanisme

AreA+ est conçue pour les professionnels du foncier : promoteurs, aménageurs et lotisseurs, marchands de biens, architectes et maîtres d'œuvre, géomètres, agents immobiliers, collectivités et services instructeurs. Elle réunit sur un seul écran ce qu'il faut aujourd'hui aller chercher sur une dizaine de sites différents.

Huit métiers, un seul écran

  • Promoteurs
  • Aménageurs
  • Lotisseurs
  • Marchands de biens
  • Architectes
  • Maîtres d'œuvre
  • Géomètres
  • Agents immobiliers
  • Collectivités
  • Services instructeurs

Trois façons de chercher un terrain

  • La recherche classique : vous partez d'un lieu. Position GPS, adresse, référence cadastrale ou zone du PLU, et la parcelle s'affiche avec son contour exact. Vous pouvez aussi coller une liste de références, ou importer un acte en PDF ou en photo : l'application retrouve toutes les parcelles citées.
  • La recherche inversée : vous partez de votre projet. Ville, surface, hauteur autorisée, emprise au sol, terrain nu ou bâti, pente, distance à un cours d'eau, zones à retenir. L'application donne la liste des terrains qui correspondent, y compris ceux qui ne sont pas à vendre.
  • La recherche intelligente : vous décrivez votre programme comme à un confrère, à l'écrit ou à la voix. L'application le traduit en critères précis, qui restent affichés et modifiables, cherche aussi des assemblages de parcelles voisines, et classe chaque terrain en « critères vérifiés », « sous réserve » ou « incompatible », avec la raison.

Tout savoir d'un terrain en un geste

  • La zone du PLU et ses règles principales, recopiées mot pour mot, avec la page à consulter : emprise au sol, hauteur, implantation, espaces verts, stationnement.
  • Ce qui est interdit dans la zone et ce qui est autorisé sous conditions.
  • Les servitudes, les espaces boisés classés et les abords des monuments historiques.
  • Les risques naturels et technologiques, avec un accès direct aux rapports officiels.
  • Le bâti existant, comparé entre deux sources officielles, avec une alerte quand elles divergent.
  • Le dénivelé, les cours d'eau proches et les ventes publiées sur la parcelle.

Le plan cadastral, prêt pour le bureau d'études

  • Le plan officiel sur la photo satellite, et une vue en relief.
  • Contour, numéro et contenance des parcelles, et celles qui se touchent.
  • Des outils pour mesurer distances et surfaces sur le plan.
  • Export en PDF à l'échelle, en image, ou en fichier DXF calé sur les coordonnées officielles, qui s'ouvre dans AutoCAD ou ArchiCAD.
  • Une fiche pour plusieurs parcelles à la fois, et l'ouverture du lieu dans Google Earth, Google Maps ou Plans.

Vos dossiers, organisés selon votre métier

  • Vous choisissez votre métier parmi huit, et l'application range vos dossiers selon les étapes de votre activité.
  • Tâches, échéances, contacts, notes, montants, documents et photos au même endroit.
  • Un scanner pour numériser vos actes, et le calcul des délais d'instruction, ajouté à vos échéances en un geste.
  • Vos dossiers restent sur votre appareil : personne d'autre n'y a accès.

Une application sérieuse et transparente

  • Les données proviennent des services publics : IGN, DGFiP, Géoportail de l'urbanisme, Géorisques.
  • Chaque information affiche sa source et sa date de consultation.
  • Chaque limite d'une donnée est signalée et expliquée : vous savez ce que la donnée dit, et ce qu'elle ne dit pas.
  • Chaque document exporté porte la marque AreA+.

Bientôt dans AreA+

  • Études de faisabilité : implantation, surfaces, programme et bilan promoteur complet, avec trois scénarios et le prix maximal d'achat du terrain selon votre marge.
  • Étude de marché : les ventes réelles comparables du secteur.
  • Potentiel des terrains déjà bâtis : division, extension, surélévation.
  • Propriétaires : les sociétés et leurs dirigeants, et la demande d'identification pour les particuliers.
  • Les permis de construire délivrés autour du terrain.
  • Les réseaux sur la carte : eau, assainissement, électricité, télécommunications, poteaux incendie.
  • Topographie précise, calques à cocher et stratégie territoriale par commune.
  • Alertes dès qu'un nouveau terrain correspond à une recherche enregistrée.
  • Fiches projet et de présentation au propriétaire, à votre en-tête.
  • Compte personnel, sauvegarde en ligne et accès depuis tous vos appareils.

Les estimations de surface sont indicatives : seul le règlement du PLU fait foi.